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长沙房价房租均上涨 刚需置业如何选?

2016-12-19       浏览次数:48

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      在房价不断上涨的年代,很多年轻人选择租房,认为这是一种缓解压力的方式。近日中国房价行情平台发布的数据,长沙市11月的住宅平均月租金首次突破24元/平方米关口,上涨至25.23元/平方米,刷新了今年来最高记录。与此同时,中国指数研究院公布了11月百城房价指数,长沙房价上涨至7154元/平。
      在房价上涨房租也攀升的大长沙,不少网友表示:即将失去居住所。对此,你怎么看?
      首先我们来看看长沙第四季度前两个月的房价。
      10月长沙房价7034元/平,环比上涨4.08%;11月长沙房价7154元/平,环比上涨1.71%。数据分析可见,长沙房价已经突破“7”字开头,并且逐月递增,在政策调控之下涨幅回落,但是涨势不止。
     观点一:房租上涨远赶不上房价 还是租房住
      对于一直租房居住的小罗夫妇来说,从结婚到现在没有考虑买房,因为双方家里都有房子,结婚之后两人齐心协力全款买了一辆二十万的家用车,在学校旁边租了一套两居室,每个月房租1800元/平,年后预计每个月房租上涨100-150元/平之间。对于小罗夫妇来说,由于孩子刚上幼儿园,每个月的学费就是三千左右。如果买房的话首付加房贷二人是承担不起的,所以他们表示房租上涨远不及房价上升的幅度,为了让孩子享受到最好的教育,他们认为目前租房来说最划算。
      观点二:买房比租房具有长远意义 趁早买房靠谱
       在中国人的观念里,结婚必须买房,才能算安家立业。对于即将步入婚姻殿堂的情侣来说,买房是更是结婚的前提。张小姐和男朋友相处两年,准备年底结婚,他们在国庆期间买了一套房子,首付二十几万,除了两个人自己的积蓄,其他都是双方父母凑的。月供大约2500元/平,比租一套两居室贵了几百块钱,最主要的是这套房子属于自己,可以根据自己的喜好来装修,不用担心租来的房子花钱装修不划算。
       对于买房租房,其实这是一个根据经济情况来决定的问题。就目前而言,长沙房价有上涨空间未来降价的可能性非常小,所以早买安心;但是对于房租也上涨的长沙来说,租房好像也并不划算了。而且租房还有可能遭遇房东一年一次涨价,或者由于其他原因面临提前解约,给自己带来不便。客观分析,有经济实力建议趁早 买一套房,如果刚毕业工作几年还不够买房的资本选择租房也未尝不可。
       对于买房和租房的问题,其实就是房价和房租的问题,哪个划算就选择什么样的居住方式。。

 

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